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留学生在法国如何租房子?,桂林房产网,MsvND

桂林房产网 留学生在法国如何租房子?在法国留学的同学都知道最头疼的就是租房子了,往往在这上面就会花费你很大的精力。正当千辛万苦找到一处自己喜欢的房子时,相关的手续又比较复杂。在这里为大家介绍一下与租房相关的事项,也好提前有所了解。租房合同当你找好在法国的新家时,你会与房主签署一份租房合同。内容包括租房的租期、租金、各项费用、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,只要签署了立即生效,并具有法律效益,所以你一定要保存好合同原件作为凭证。除了选择住房以外,最重要的一个需要提高警惕的地方,就是Etatdelieu,即房屋状况评估。一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成此项工作,而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etatdelieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了!租房担保担保问题是最让你头痛的了,因为大部分租房是通过法国的各个房产中介,而中介和房东通常都会要求你有法国人给你提供担保(担保很麻烦,要担保人提供不少信息,很多人不愿意做担保),这个对于初来乍到的你来说想找个担保人不容易,除非你愿意花钱买担保,而且价格很贵。居住税这个我在法国留学相关税种的栏目中提过,只要是你租房就要交居住税,在每年1月1日向当地税务部门交纳。根据你所在地方不同交的金额也不一样。如果在你没有收入时是交的,但税单会给你寄过去,你只要打个电话跟税务局的人说明就行了。预告期你在与房东签订合同时,都会在合同内写出预告期的内容,所谓的预告期就是在你停止租房前,预先通知房东的时间,现在法律已经规定,预告期只需要提前一个月通知就行了。房租收据和国内一样,当你交完租金,房东会给你开据相关收据,当你得到房租收据后要妥善保管,在法国办理许多行政手续时,都需要出具房租收据来作为证明文件。这个小东西真的非常重要,一定要保存好!另外,还有一个小细节要请大家注意,交纳房租尽量不要选择现金方式。可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳;也有个别时候,房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏。鞋子会影响家庭运势吗?鞋子的摆放有很多要注意的事项。1、鞋不可散乱的摆放在大门入口的前后,此为家宅纳气之口。由于鞋子本身随着主人的进进出出,混杂着相当多的五行废气。因此鞋本身的气场就显得紊乱不堪,假如放在大门处,容易导致家中的纳气混乱,家里人生病就会常常发生。因此,鞋子放在专用的鞋柜里,才是最好的。2、如果是穿的比较脏的鞋,最好不要立刻放进鞋柜内,要先清洁好才能入柜。3、风水中,通常以尖锐为煞,以圆满为吉。   鞋有尖头圆头的。但大多头部是呈尖形的状态。因此,把鞋头对着自己容易对自身产生冲煞,久而久之不利于个人的健康。因此,存放在鞋柜中的鞋子,鞋头一定要朝内放。这样才是最佳的放鞋方式。4、鞋柜的功能是用来存放鞋子,所以其式样也很重要。鞋柜通常是多层式设计,以风水角度来说,鞋柜以五层高为佳,那是因为这代表五行并存。超过五层的最好是不要选,因为鞋的五行属土,应该“脚踏实地”,将鞋放得太高的话,便会影响穿者。走路时容易扭伤、跌倒。再者,鞋子代表“根基”,根基打得稳,有助于事业发展的更为理想和稳定。   不要用木箱和纸盒替代鞋柜,既不利于鞋子的保养,会也使玄关显得不伦不类。 by @sinsaky_xss

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